GÖREVLERİ

İmar ve Şehircilik Müdürlüğünü ilgilendiren 3194 sayılı İmar Kanunu, 5393 sayılı Belediyeler Kanunu vb. kanun, yönetmelik, genelgeler kapsamında Belediyemizce yapılacak tüm iş ve işlemlerden sorumludur.

Başlıca görevleri şunlardır;

Tapu kayıtlarını tespit etmek

Kamulaştırma dosyası oluşturmak

Kamulaştırma kararı aldırmak

Kamulaştırma kararından etkilenen insanlarla anlaşma zemini oluşturmak

Kamulaştırma işlerini amacına tahsis etmek

Kamulaştırma dosyalarını plan tekniği açısından incelemek

Kamulaştırma dosyasını, kamulaştırma mutabakat haritası ve hesabat cetveli açısından incelemek

Kamulaştırma dosyasını kadastral ve hali hazır harita yönünden incelemek

Kamulaştırma dosyasını röleve açısından incelemek

Kamulaştırma dosyalarını kamulaştırma mevzuatı açısından incelemek

İhdasen tescil olan parsellerin satış işlemlerini yapmak

Taşınmazlara ilişkin kot-kesit belgelerini hazırlamak

İmar Uygulaması ile ilgili ihale dosyası hazırlamak, ihale kontrolü ve hak ediş belgelerini düzenlemek

Plan ve hâlihazır harita üzerine parsel sınırlarını işlemek ve koordinat dönüşümünü yapmak

Arazide yol istikamet sınırlarını elektronik ölçme aletiyle belirlemek

Belediyeye ait proje çalışmalarına altlık teşkil edecek arazi kotlarının elektronik ölçüm aletiyle alımını yapmak ve bilgisayar ortamında plankote haritasını hazırlamak

Sayısal olmayan imar planlarını sayısal hale getirmek ve koordinat dönüşümünü sağlamak

Belediye, Hazine vb. kamu kurumlarına ait taşınmazların envanter bilgilerini hazırlamak, mülkiyet haritası oluşturmak

Hazineye ait taşınmazların imar planlarında yol, yeşil alan gibi umumi hizmetlere rastlayan kısımlarının 3194 sayılı İmar Kanunu gereğince bedelsiz devrine ilişkin işlemleri yapmak

Mahalle sınırlarına ilişkin değişiklik ve sınır anlaşmazlıklarında ilgili mevzuat çerçevesinde gerekli teknik incelemeleri ve yazışmaları düzenlemek

5 yıllık imar programı hazırlamak

İfraz-tevhit-ihdas-yola terk-parselasyon işlemlerini yapmak

İmar planı değişikliği işlerini yapmak

İmar planlarını arşivlemek

İmar planlarını askıya çıkarmak ve askıdan indirmek

İmar planı tekliflerini incelemek ve takip etmek

İmar planı hakkında diğer birimler, kamu kurum ve kuruluşları tarafından talep edilen bilgi ve belgeleri hazırlamak

Plan tadilatı kararlarının uygulanması işlemlerini takip etmek

Plan tadilatı taleplerini incelemek ve gerekli raporu hazırlamak

Haritaları arşivlemek

Kadastro ve Tapu müdürlüklerinden bilgi almak ve parselleri güncelleştirmek

Koordinat dönüşümü sağlamak

Harita üzerine parsel işlemek

Arazi tespit ve ölçüm işleri yapmak

Müdürlük tarife teklifi hazırlamak

İmar çapı tanzim işlemlerini yapmak

Arazi tespit ve ölçüm işlerini yapmak

Yol kotu tutanağı hazırlamak

Plan tadilatlarını imar paftalarına işlemek

İmar durumu tanzim işlemlerini yapmak

Yapı kullanma izin belgesine esas teşkil edecek bina çekme mesafeleri ve bina başlangıç kotlarını arazide tespit etmek

Yapı ruhsatı ve Yapı kullanma izin belgesine ait istatistiki bilgileri ilgili kurumlara göndermek

Yapı kullanma izin belgesine ilişkin işlemleri yapmak

Yapı ruhsatı tanzim işlemlerini yapmak

Kat vizesi işlemlerini yapmak

Temel vizesi işlemlerini yapmak

Tamirat ve müştemilat ruhsatı vermek

Fenni rapor tanzimi yapmak

Gelir tarifelerine ilişkin işlemleri yapmak

Harç işlemleri yapmak

Yapı kontrolü yapmak

Kent rehberlerinin hazırlanmasına katkı sağlamak

Numarataj işlemlerini yapmak

Gerekli görüldüğünde cadde ve sokak isim değişikliklerini Belediye Meclisine sunmak

Kentsel Dönüşüm kapsamında başlıca görevleri şunlardır;

Belediye sınırları içerisinde 6306 sayılı yasa ve yönetmelikleri kapsamında Belediyemizce yapılacak çalışmaları yürütür.

Uzun dönemli kentsel tasarım proje ve programları hazırlar. Tespit edilmiş strateji, hedef ve politikalar doğrultusunda uygular ve aksayan yönlerine yönelik çözümler üretilmesini sağlar. Belediye adına takibini yapar.

Kentsel dönüşüm alanı içerisinde kalan alanların dönüşüm sürecinde; altlık haritalar ve diğer verileri temin eder. Faaliyet alanları ile ilgili ihtiyaca göre Kamu Kurum ve Kuruluşları ile irtibata geçerek görüşünü alır.

Yetki alanı içinde dönüşüm alanı olarak belirlenen alanlarda Hazine, İl Özel İdareleri, Kamu Kurum ve Kuruluşları ve Belediyeler tarafından idare edilenler özel mülkiyette bulunanlar da dâhil her türlü arsa ve arazilerin ve bunların üzerinde bulunan bütün yapıların Kentsel Dönüşüm amaç ve programına uygun olarak iyileştirilmesi için uygulama ve programlar yapar.

Belediye sınırları içinde fiziksel, sosyal ve ekonomik olarak kente entegre olmayan bölgeleri belirleyerek, bu alanlarda öncelikli olarak kritik yoğunluklu, düzensiz gelişmiş ve afet riski taşıyan alanlardan başlayarak kentsel dönüşüm alanlarını tespit eder, önceliklendirir ve uygulama plan ve programlarını hazırlayarak uygulama imar planına işlenmesini yapar.

Deprem tehlikesi ve bölgenin diğer doğal riskleri sonucu kentsel dönüşümü zorunlu kılan nedenler için çözüme yönelik çalışmalar ve uygulamalar yapar ya da yaptırır.

Kentsel dönüşüm ve TOKİ ile yapılan sözleşmeler doğrultusunda Belediye adına tescil olunan taşınmazların 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 18.maddesi uyarınca tasarrufu ve değerlendirilmesi (satış, kira, takas, tahsis vb.) hususunu Belediye Meclisine sunar.

Kentsel Tasarım hizmetlerinin daha verimli ve etkin sunulması yönünde araştırma ve geliştirme çalışmalarını yapar, projeler geliştirir ve uygular.

Belediyenin Kentsel dönüşüm alanlarındaki tüm faaliyetlerinin ihtiyaca göre diğer kamu kuruluşları tarafından yapılması durumunda protokoller hazırlar. Kontrollük ve denetimini yapar.

Aciliyet arz eden hallerde müdürlük amacı doğrultusunda stratejileri ortaya koyar, yapılacak eylem planlarını saptar, hedef ve ilkeleri belirler, öncelikli ve acil proje geliştirme alanlarını saptar, geliştirilmesi veya kentsel tasarımı öncelik arz eden proje alanları için her ölçekte eş-zamanlı plan/ proje/ detay ve uygulama çalışmalarını belediye yetkisini kullanarak hazırlar veya hazırlatır, hayata geçinceye kadar takip eder ve neticelendirir.

Kentsel dönüşüm ve tasarım çalışmaları sırasında toplanan ve toplanacak bilgi ve döküm anların tasnifini yaparak uygun ortamlarda ve formatlarda arşivlenmesini sağlar.

Akıllı Kent Otomasyon sistemi ile ilgili çalışmaları yapar ya da yaptırır.

 

ÇALIŞMA ŞEKLİ

İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün görevlerini daha etkin ve verimli yürütebilmesi için görev, yetki ve iş bölümlemeleri Belediye Başkanı tarafından yapılır.